招商·榕园本周末首发,询售民众络绎不绝 宋延康摄
“金九银十”的大幕已经拉开。近两周，关注楼市动向的购房者们都会发现，南宁各大楼盘动作非常活跃，开盘、主题活动精彩不断。
仅仅上周，南宁就有嘉和城、恒大华府、招商禧园、合景天峻广场等7盘开盘，打响金九抢客战。据南宁晚报记者不完全统计，本周更有奥园、招商、融创&联发、中铁等品牌房企排兵布阵，推出旗下新盘入市鏖战金九。
9月下旬南宁楼市进入密集动作期
继8月一天两次开盘，取得8亿元成绩单后，9月阳光城·丽景湾又马不停蹄推出二代产品； 8月底，中铁推出其位于凤岭的云景山语城，1号楼短短几天就售罄。9月16日， 3号楼新品又开抢，项目营销中心和样本间都未来得及建好开放，仅在临时开放的接待展厅就完成了2栋楼的销售；开放售楼部不到一个月，融创和联发在城南联手开发的青溪府就要于本周六开盘了;南宁万科眼下7盘联动，几乎每个月都有新品、新楼栋推向市场。
特别是进入9月，为抢占市场先机，已有多家房企开始在营销、推盘方面放大招。如南宁万科“八重购房优惠”礼献邕城，不仅有司庆特惠房源、分享家奖励升级计划，还有V基金置业优惠、5天6夜三亚湾亲子游、梅沙教育户外营等多重优惠；龙光·玖珑府：打造的南宁首个1:1地铁车厢造型售楼部颇为吸引眼球；中海·悦公馆即将举办的相亲交友派对；阳光城·丽景湾的花海音乐盛宴，绿地中央广场邀请戏剧表演艺术家带来的国粹艺术盛典等都将在近期的楼市出现。
记者打探到，也有房企在酝酿安排“金九银十”促销大招，预计几天内就会公布。业界人士分析认为，虽然“金九银十”的概念已不如从前，但9月依旧是开发商抢客的重要节点，也是多数置业者出手的好时机。
3个全新盘本周开盘，均以高性价比价格入市
从克尔瑞、中原地产、天策地产等多家南宁机构的市场周报可见，对南宁楼市的判断无疑可以用“南宁楼市已逐渐平稳，房价却依然坚挺”来总结。
“在“金九银十”这样大批楼盘上市抢夺市场的情况下,购房者抢首期开盘肯定是最划算的”业内人士陈先生一语道破。
记者注意到，本周末就有三个新盘首发，分别是位于朝阳广场的奥园进驻南宁的代表作项目奥园·永和府，位于江南区的由融创和联发联手开发青溪府项目，以及招商在西城的首发项目招商·榕园。从供应产品来看，三盘都以70多至140平方米的高层三房四房为主，仅青溪府有部分140~165㎡（建面）洋房供应。价格方面，由于是新盘首期开盘，三盘都以高性价比价格入市，其中，在朝阳商圈核心板块的奥园?永和府精装9字头入市，开盘折后价为9038~10688元/平方米，且装修款可分期，首付仅需5万元；招商·榕园给出的价格区间为8800~10000元/平方米（含精装）；青溪府作为融创“府系”高端产品对外释放均价也是10000元/平方米（含精装）左右。
奥园地产南宁片区公司副总经理王珊红也表示，奥园永和府作为奥园在南宁的代表项目，在寸土寸金的朝阳商圈打造教育+地产的概念，让3岁到23岁，从童年到少年到青年的人生阶段教育都在家门口，并且在户型方面做了优化，将“舒适度”放在第一位。特别是项目样板间开放后，“原本计划只推出2号楼，结果购房者诚意登记热情高涨，所以又临时增加1号楼，保证项目首开让更多人有机会进驻奥园·永和府。
青溪府项目负责人有信心地表示：“项目开放售楼部不到一个月，市场关注度颇高，日均有100组有效客户，此次首开肯定会被抢。”招商榕园作为百年招商城西首发项目，门前的大榕树公园俨然成了片区居民休闲玩乐聚集地，预约情况临近开盘日渐增多，首期开盘就推出314套房源供应市场。
