南宁城央山水资源型别墅是怎样的？南宁还有正对荔园山庄的一线江景别墅产品？
或许此前，大部分人对于别墅的认知仅仅停留在“大面积有天有地的独栋住宅”这一浅显层面。而江山御景的出现，刷新了南宁人对别墅的理解，也使这两个问题得到了很好的解答。
近日，江山御景开发商洋浦地产透露，190～360㎡国宾墅三批次将于12月17日开盘。这意味着，想要寻找一栋“世外桃源”别墅的购房者，可以出手了。
荔园山庄正对岸唯一在售别墅
李嘉诚曾有一个著名论断:“决定房地产价值的因素，第一是地段,第二是地段，第三还是地段。”那么，江山御景占据了怎样的地段资源？
江山御景位于南宁大桥南、荔园山庄正对岸，可看到青秀山山脉，项目占据了从南宁大桥进入五象新区的“桥头堡”位置。
随着南宁的不断发展，被誉为南宁“国宾馆”的荔园山庄不仅是一个高级别的接待场所、国际会议中心，其周边幽静高雅的环境，也让周围变成了品质居所的聚集地。而江山御景是荔园山庄正对岸唯一在售的别墅项目。
此外，众所周知，江景楼盘贵在资源的稀缺，占据了城市中不可再生的自然资源和土地资源。在南宁楼市中，无论是哪个楼盘，只要是江景房，售价都比同一小区的非江景房要高出1000～2000元/㎡。而江景别墅的价值，就更加引人瞩目，往往是有市无价。江山御景是南宁目前在售的唯一一个推开窗可看青山、邕江、国宾半岛的山水资源复合型别墅项目。
“禁墅令”后别墅卖一套少一套
前段时间国土资源部发布了最新“禁墅令”：全国各地将停止审批别墅类供地和办理相关用地手续，对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批也将进一步控制。此令一出，全国在售的别墅产品渐渐成为孤品。今后无论哪个城市，别墅产品都是买一套少一套的趋势。
回到南宁楼市，江山御景国宾墅，也是卖一套少一套的趋势。据悉，江山御景建筑密度很低，容积率仅2.0，整个园区只用约30%的土地来造房子。100亩的土地，只有28栋别墅、叠拼、小高层产品。其中，别墅产品仅有18栋。（陈碧莹）
【别墅动态】
江山御景190～360㎡国宾墅三批次VIP专场发售会将于12月17日举行，实景样板房即将开放
据悉，江山御景三批次190～360㎡国宾墅房源预约中，参考价为400～1200万元/套。其中，平墅、叠墅预约即享30万元/套优惠，联排别墅预约即享50万元/套优惠。另据悉，江山御景将在近期举办“洋浦地产，墅造传奇”江山御景国宾墅实景样板房公开暨产品发布盛典。 （陈碧莹）
