稳健务实，不追求急速冒进，不仅是陈卫建的性格写照，也是富雅的企业气质
一个是中国CBD运营商领航者，广州珠江新城商务开发的领军房企；一个是中国旅游地产专家和千亩大盘“造城专家”，富力+雅居乐=？带着这样的疑问，记者采访了“华南双雄”富力、雅居乐南宁项目的掌舵者陈卫建。
这是一位沉稳内敛、待人亲切、深谋远虑的智者，与雅居乐结下17年的深厚情谊，他凭借自己的专业水准和职业操守，让南宁人开始记住富雅这一品牌。陈卫建直言：“用服务感动客户，让他们没有后顾之忧。”看似普通的一句话，底气来源于陈卫建和他的富雅团队，用实实在在的行动，履行说到做到的承诺。而这，就是富雅给广西的承诺。
一段不同寻常的富雅品牌故事刚刚开始……
关于南宁 其独特优势是其他城市所不具备的
黄金楼市：2013年12月，富力、雅居乐两家地产大鳄联手进驻南宁，都是在一、二线城市长袖善舞的上市公司，为何瞄上了地处二、三线的南宁？您如何看待南宁市场？
陈卫建：刚开始，富力、雅居乐两家地产公司对南宁市场并不是特别重视。但从全国来看，南宁是首府城市，属于还没有大规模开发的沿海区域。另外，南宁也依靠“一带一路”重叠省会、国内唯一与东盟各国在海陆均有相连城市的有利优势，成为了21世纪海上丝绸之路当之无愧的“通道”和“门户” ，这一优势是其他城市所不具备的。我们相信南宁在稳增长政策及“一带一路”的契机之下，其经济发展定会企稳回升，保持良好势头。
就南宁楼市来说，去年下半年以来，受房地产新政策一系列积极因素的影响，广西房地产市场回暖迹象明显。2015年1月—5月，房地产开发投资同比增长5.5%;商品房销售面积同比增长9.1%，商品房销售额同比增长11.9%。现在国家又出台了“一带一路”等利好政策，又加上广西南宁海陆都靠近东盟的地理优势，南宁房地产发展的后劲会很足。
关于五象 五象新区很像当年的广州珠江新城
黄金楼市：今年南宁写字楼市场供应量非常大，特别是五象新区呈现了集体扎堆的现象，您觉得南宁目前有那么的大需求量吗？对于五象发展前景，富雅的信心在哪里？
陈卫建：据我们粗略统计，5年内，南宁写字楼实际需求量将达285万㎡，北部湾区域实际需求量将达420万㎡。未来，随着中国—东盟自贸区升级版的推进，“一带一路”国家战略的实施，起到桥头堡作用的南宁将成为东盟乃至国际商务的核心，对商务办公及居住需求量将会大幅递增。此外，目前南宁很多办公室设在小区里，随着公司的发展壮大，加上政府大力引导，市场还将有很多的需求量。目前南宁写字楼租金收益不错，部分收益高达8%—10%。
五象新区的发展，就像当年的广州珠江新城。我跟海外客户介绍这里，提到珠江新城，他们都有这种感觉。这里是南宁规划版图最大、规格最高、投入最多、建设力度最大的新区，和广州珠江新城相似。再过3—5年，随着路网、生活配套等各项设施的逐步完善，人口的迁移，这里将成为南宁乃至广西的最大经济体，五象作为中国与东盟双向交流的窗口，所带来的发展红利，是无可限量的。
关于富雅广西战略 脚踏实地做好产品，机会合适再拿地
黄金楼市：富雅在南宁长期发展的计划如何？除了五象还计划在南宁哪个区域拿地？
陈卫建：正在建的耕耘好，有合适的机会再拿地，先稳再做大做强。在广州很多人知道富力、雅居乐，但在南宁毕竟是头一回进驻，所以我们要脚踏实地做好一个品牌、做好一个产品，让广大客户认识我们的品牌，觉得买我们的产品是一种保障，不愁质量问题，不愁今后物业管理问题。做好扎实的产品，让南宁市民认可富雅。
关于富力+雅居乐联合体 一个有硬件优势，一个擅长服务运营
黄金楼市：富力、雅居乐以联合体的方式进入南宁，如何将各自的资源和优势互补？
陈卫建：富力地产作为中国CBD运营商领航者，在全国一线城市打造了近20座地标级写字楼，仅在广州珠江新城就有17座地标建筑。富力在产品打造上专门有自己的设计院，这在全国并不多见，具有丰富的高端写字楼打造运营经验；雅居乐地产，中国旅游地产专家，擅长运营大型高端旅游项目，有着丰厚的商务资源。在物业服务领域，是全国第一批获得一级管理资质的物管公司，为行业树立了标杆。
富力+雅居乐，一个有硬件优势，一个有服务运营长处，二者的联合，正是将各自在一线城市成熟的开发经验及丰富资源带到南宁，开启南宁新的商务时代。富力、雅居乐进驻南宁打造的首个标杆项目富雅国际总部基地，产品比较丰富， 4个地块的规划、定位各不同，能满足各类企业商务需求。
关于富雅首个项目 用服务感动客户，让他们没后顾之忧
黄金楼市：富雅·国际总部基地四大地块将打造什么样的产品？核心竞争力是什么？
陈卫建：富雅·国际总部基地由超甲级写字楼富雅·国际金融中心、LOFT行政公馆富雅·国际生活广场、新经济创意产业孵化器富雅·国际商务大厦、高端商务旅居标配国际酒店等四大子项目构成的，集“办公、社交、休闲、生活、服务”于一体，为落户新亚洲的全球企业构建专属商务服务平台。
从品牌实力来说，两家公司都是上市公司。富力地产的CBD运营经验及优质商业客户资源，雅居乐地产的大盘运营经验与全球性商务资源，也将成为项目独一无二的核心竞争优势。两家公司将最优质的物管服务带到南宁，例如我们把大家熟知的富力中心的金牌物管标准移植到南宁，用我们的服务感动客户，让客户来了之后没有后顾之忧。
关于富雅的附加值 南宁业主享有富雅在全国的商旅资源
黄金楼市：富雅在一线城市拥有众多商务优势资源，南宁业主是否可以共享富力、雅居乐在全国的商务资源？
陈卫建：富雅·国际总部基地，从企业需求出发，聚合了富力地产、雅居乐地产布局世界的商务资源。富力地产旗下近20家五星级酒店、雅居乐地产旗下19家五星级酒店，将为进驻企业提供最高品质的全球商旅服务；富力的海口富力红树湾高尔夫俱乐部，雅居乐的长江高尔夫球会等4个国际标准高尔夫球会，将为企业提供最佳社交平台。
而雅居乐旗下的全球第二、亚洲第一大游艇码头，则将为富雅·国际总部基地的商业领袖带来顶级度假社交体验。买了南宁项目的产品，成为富雅的业主，就是富力、雅居乐的尊贵VIP，可以享受两家企业在全国的商务、商旅资源。
